دفعات البناء الذاتي الراجحي .. الدليل الشامل
تعتبر دفعات البناء الذاتي الراجحي أحد أهم الحلول التمويلية المميزة التي يقدمها بنك الراجحي؛ لتمكين العملاء من امتلاك منزل العمر وفق آلية سداد ميسرة تتوافق مع قدراتهم المالية، ومن خلال هذا المقال الشامل نستعرض أهم المعلومات المتعلقة بدفعات البناء الذاتي الراجحي، ما يتيح للراغبين في التقديم على هذا التمويل اتخاذ قرارهم بوعي ومعرفة تامة.
شروط دفعات البناء الذاتي الراجحي
حدد بنك الراجحي مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحصول على دفعات البناء الذاتي، وتشمل:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو مقيمًا نظاميًا.
- أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا على الأقل عند تقديم الطلب.
- أن يمتلك المتقدم أرضًا صالحة للبناء.
- أن يكون المتقدم ذا سجل ائتماني جيد.
- أن يحصل المتقدم على موافقة بنك الراجحي على طلبه.
مميزات دفعات البناء الذاتي الراجحي
تتميز دفعات البناء الذاتي الراجحي بمجموعة من المزايا التي تجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في بناء منازلهم، ومن أهم هذه المزايا:
- مرونة السداد: يتيح بنك الراجحي للعملاء اختيار آلية سداد مرنة تتوافق مع قدراتهم المالية.
- فترة تمويل طويلة: تصل فترة تمويل دفعات البناء الذاتي الراجحي إلى 15 عامًا، مما يتيح للعملاء السداد على فترة طويلة نسبيًا.
- معدل ربح تنافسي: يحرص بنك الراجحي على تقديم معدل ربح تنافسي على دفعات البناء الذاتي.
- الإعفاء من مصاريف الإدارة: يمنح بنك الراجحي العملاء إعفاءً من مصاريف إدارة القرض.
- دعم بناء المساكن: تساهم دفعات البناء الذاتي الراجحي في دعم قطاع الإسكان في المملكة العربية السعودية.
المستندات المطلوبة لدفعات البناء الذاتي الراجحي
طلب الحصول على دفعات البناء الذاتي الراجحي يتطلب تقديم مجموعة من المستندات، وهي:
- نسخة من وثيقة الهوية الوطنية للمتقدم.
- كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.
- خطاب تعريف من صاحب العمل أو سند ملكية الشركة.
- مستند ملكية الأرض.
- رخصة البناء.
خطوات التقديم على دفعات البناء الذاتي الراجحي
يمكن للراغبين في التقديم على دفعات البناء الذاتي الراجحي اتباع الخطوات التالية:
- زيارة أحد فروع بنك الراجحي.
- استكمال نموذج الطلب.
- تقديم المستندات المطلوبة.
- انتظار موافقة بنك الراجحي.
- استلام دفعات البناء الذاتي.
الحالات التي يمكن تمويلها من دفعات البناء الذاتي الراجحي
تغطي دفعات البناء الذاتي الراجحي تمويل مجموعة متنوعة من الحالات، منها:
- بناء منزل جديد.
- إكمال بناء منزل قائم.
- ترميم أو تجديد منزل قائم.
- بناء وحدات سكنية للإيجار (في حالة امتلاك المتقدم لأرض مخصصة لهذا الغرض).
- شراء منزل تحت الإنشاء.
ضمانات دفعات البناء الذاتي الراجحي
يتطلب بنك الراجحي وجود ضمانات لضمان استرداد مبلغ التمويل، ومن أهم هذه الضمانات:
- رهن الأرض المراد البناء عليها.
- كفالة شخصية من أحد أقارب المتقدم من الدرجة الأولى.
- كفالة بنكية.
ما هو الحد الأقصى لقيمة دفعات البناء الذاتي الراجحي؟
تحدد قيمة دفعات البناء الذاتي الراجحي بناءً على مجموعة من العوامل، منها:
- دخل المتقدم.
- قيمة الأرض المراد البناء عليها.
- تكلفة أعمال البناء.
- القيمة التقديرية للمنزل بعد الانتهاء من أعمال البناء.
- سياسة البنك الائتمانية والشروط التعاقدية المعمول بها.
كيفية حساب دفعات البناء الذاتي الراجحي؟
يمكن حساب دفعات البناء الذاتي الراجحي من خلال استخدام آلة حاسبة الرهن العقاري التي يوفرها بنك الراجحي، وتتطلب هذه الآلة إدخال المعلومات التالية:
- مبلغ التمويل.
- فترة التمويل (بالسنوات).
- معدل الربح.
ما هي مدة التأخير المسموح بها في دفعات البناء الذاتي الراجحي؟
يسمح بنك الراجحي للعملاء بتأخير دفعات البناء الذاتي لمدة لا تزيد عن ثلاثة أشهر؛ بحيث يتم إضافة فائدة التأخير على تلك الدفعات، ومن الجدير بالذكر أن تأخير الدفعات قد يؤثر على السجل الائتماني للمتقدم.
ما هي عواقب عدم سداد دفعات البناء الذاتي الراجحي؟
عدم سداد دفعات البناء الذاتي الراجحي قد يؤدي إلى اتخاذ البنك الإجراءات القانونية، والتي تشمل:
- مصادرة الضمانات.
- بيع الأرض المرهونة.
- رفع دعوى قضائية لاسترداد مبلغ التمويل.
الخلاصة
تعتبر دفعات البناء الذاتي الراجحي أحد أهم الحلول التمويلية المميزة التي تمكن العملاء من امتلاك منازلهم بطريقة ميسرة ومرنة، وتتميز هذه الدفعات بالعديد من المزايا، مثل: معدل ربح تنافسي، فترة تمويل طويلة، وإعفاء من مصاريف الإدارة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في بناء منازلهم.